494-496 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
474 100 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 142,6 m² · constr. 1954 · terrain 450,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 600 $
Rôle antérieur 225 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847962818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
270 900 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
63048847962818400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 173
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 859, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-09 · 627 m · Vendu 390 000 $ (2 523 $/m²) 154,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 136 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 351 464 $ Poids 74 % |
| 2 | 992, 9e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 517 m · Vendu 530 000 $ (3 891 $/m²) 136,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +12 452 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 538 563 $ Poids 67 % |
| 3 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 567 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie +34 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 506 380 $ Poids 66 % |
| 4 | 622, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 725 m · Vendu 639 000 $ (4 057 $/m²) 157,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie −30 226 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 552 932 $ Poids 65 % |
| 5 | 732, rue John-Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 720 000 $ (4 942 $/m²) 145,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −7 660 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 669 571 $ Poids 55 % |
| 6 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 510 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +46 739 $ · Ajust. âge −6 693 $ | 491 873 $ Poids 54 % |
| 7 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 668 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +52 512 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 827 912 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 525 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +38 473 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 378 886 $ Poids 51 % |
| 9 | 507, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-01 · 41 m · Vendu 340 000 $ (2 711 $/m²) 125,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +30 383 $ · Ajust. superficie +23 317 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 383 501 $ Poids 49 % |
| 10 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 567 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie +30 589 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 458 378 $ Poids 49 % |
| 11 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 531 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +53 881 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 459 992 $ Poids 47 % |
| 12 | 717, rue John Murphy, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 198 438 $ (1 464 $/m²) 135,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +16 386 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge −19 844 $ | 200 179 $ Poids 43 % |