591 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
364 400 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 85,8 m² · constr. 1976 · terrain 374,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
374,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 400 $
Rôle antérieur 148 800 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847966535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
148 800 $
ID provincial
63048847966535500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 140 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −8 862 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 424 801 $ Poids 95 % |
| 2 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 616 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +6 691 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 455 694 $ Poids 79 % |
| 3 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 522 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 422 549 $ Poids 79 % |
| 4 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 685 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +995 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 418 364 $ Poids 75 % |
| 5 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 550 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 454 035 $ Poids 74 % |
| 6 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 707 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −12 286 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 390 886 $ Poids 74 % |
| 7 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 736 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −2 448 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 386 $ Poids 70 % |
| 8 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 279 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie +39 307 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 489 223 $ Poids 70 % |
| 9 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 240 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −28 462 $ · Ajust. âge −8 770 $ | 406 797 $ Poids 67 % |
| 10 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 490 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −34 121 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 488 804 $ Poids 66 % |
| 11 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 979 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 524 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 382 568 $ Poids 62 % |
| 12 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 826 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 003 $ Poids 62 % |