590 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
510 700 $
Unifamiliale · 5 732 $/m² · 89,1 m² · constr. 2021 · terrain 443,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
443,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 400 $
Rôle antérieur 226 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847966915400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 500 $
Valeur bâtiment
275 900 $
Rôle antérieur
226 400 $
ID provincial
63048847966915400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 146 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −261 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 517 103 $ Poids 98 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 226 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −21 124 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 466 755 $ Poids 79 % |
| 3 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 709 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 473 933 $ Poids 78 % |
| 4 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 486 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +10 078 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 472 788 $ Poids 77 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 495 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −24 414 $ · Ajust. âge +25 785 $ | 581 596 $ Poids 76 % |
| 6 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 594 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +15 890 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 546 269 $ Poids 76 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 658 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 207 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 503 076 $ Poids 74 % |
| 8 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 513 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 474 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 537 519 $ Poids 72 % |
| 9 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 717 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 508 215 $ Poids 71 % |
| 10 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 84 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 355 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 545 515 $ Poids 68 % |
| 11 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 538 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −26 603 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 468 508 $ Poids 64 % |
| 12 | 502, rue Notre-Dame, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-19 · 794 m · Vendu 389 000 $ (4 534 $/m²) 85,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 003 $ · Ajust. superficie +7 481 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 471 383 $ Poids 62 % |