640 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
456 500 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 118,9 m² · constr. 1970 · terrain 854,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,7 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 240 500 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847968967500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
63048847968967500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
445 600 $
$/m² médian
4 422
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 34 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-15 · 4 m · Vendu 460 000 $ (3 869 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 610, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-26 · 128 m · Vendu 482 750 $ (4 276 $/m²) 112,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 828 $ · Ajust. âge −48 275 $ | 447 303 $ Poids 95 % |
| 3 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 101 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 946 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 442 983 $ Poids 94 % |
| 4 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 248 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +10 083 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 505 353 $ Poids 88 % |
| 5 | 679, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-18 · 254 m · Vendu 510 000 $ (4 649 $/m²) 109,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 386 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 488 036 $ Poids 88 % |
| 6 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 76 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −13 200 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 458 980 $ Poids 88 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 173 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 422 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 487 922 $ Poids 86 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 496 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 371 407 $ Poids 83 % |
| 9 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 182 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −12 308 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 790 092 $ Poids 79 % |
| 10 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 695 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +1 892 $ · Ajust. âge +29 003 $ | 482 722 $ Poids 77 % |
| 11 | 657, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-02 · 141 m · Vendu 682 900 $ (5 029 $/m²) 135,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 493 $ · Ajust. âge −68 290 $ | 572 117 $ Poids 71 % |
| 12 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 210 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +9 418 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 502 646 $ Poids 67 % |