643 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
438 800 $
Unifamiliale · 4 059 $/m² · 108,1 m² · constr. 1977 · terrain 737,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,4 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 900 $
Rôle antérieur 210 300 $ +56.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847969591300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 800 $
Valeur bâtiment
224 100 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
63048847969591300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 124 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 314 $ Poids 99 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 154 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 986 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 626 $ Poids 92 % |
| 3 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 297 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −11 270 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 499 750 $ Poids 88 % |
| 4 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 122 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +21 124 $ · Ajust. âge −6 577 $ | 458 576 $ Poids 85 % |
| 5 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 233 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +31 474 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 554 399 $ Poids 82 % |
| 6 | 808, Place Céleste, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-30 · 637 m · Vendu 428 000 $ (4 026 $/m²) 106,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 376 $ · Ajust. superficie +3 624 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 419 040 $ Poids 80 % |
| 7 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 565 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +11 454 $ · Ajust. âge −34 510 $ | 510 392 $ Poids 77 % |
| 8 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 179 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +21 335 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 515 705 $ Poids 76 % |
| 9 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 548 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −13 174 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 367 490 $ Poids 76 % |
| 10 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 551 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +13 771 $ · Ajust. âge −35 425 $ | 573 786 $ Poids 75 % |
| 11 | 518, rue St-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-01 · 805 m · Vendu 512 000 $ (4 918 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 837 $ · Ajust. âge −2 560 $ | 519 277 $ Poids 73 % |
| 12 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 754 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 170 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 456 882 $ Poids 71 % |