659 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 5 552 $/m² · 89,2 m² · constr. 2002 · terrain 579,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,2 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 100 $
Rôle antérieur 267 000 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847969609700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
313 000 $
Rôle antérieur
267 000 $
ID provincial
63048847969609700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 201 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 494 114 $ Poids 97 % |
| 2 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 366 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 454 819 $ Poids 91 % |
| 3 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 151 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −28 650 $ | 527 455 $ Poids 84 % |
| 4 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 410 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 525 622 $ Poids 82 % |
| 5 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 172 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +43 850 $ | 466 977 $ Poids 80 % |
| 6 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 486 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 468 085 $ Poids 80 % |
| 7 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 522 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 462 950 $ Poids 79 % |
| 8 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 568 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 473 017 $ Poids 74 % |
| 9 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 638 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 442 870 $ Poids 74 % |
| 10 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 657 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 524 458 $ Poids 73 % |
| 11 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 261 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −26 104 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 498 266 $ Poids 67 % |
| 12 | 581, rue du Parc, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-11 · 693 m · Vendu 440 000 $ (5 263 $/m²) 83,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +14 737 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 520 182 $ Poids 65 % |