653 Rue SAINT-LOUIS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
549 600 $
Autre · 2 267 $/m² · 242,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 032,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 032,9 m²
Frontage
35,3 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
469 200 $
Rôle antérieur 299 900 $ +56.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847979263000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 500 $
Valeur bâtiment
348 700 $
Rôle antérieur
299 900 $
ID provincial
63048847979263000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
580 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
4 118
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 65 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 881, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-17 · 293 m · Vendu 325 000 $ (1 440 $/m²) 225,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +12 024 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 603 $ Poids 75 % |
| 2 | 953-957, 12e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-27 · 717 m · Vendu 360 000 $ (1 463 $/m²) 246 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −2 634 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 408 684 $ Poids 72 % |
| 3 | 294-300, rue de la Clé-des-Champs, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 367 m · Vendu 550 000 $ (2 551 $/m²) 215,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +34 184 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 580 087 $ Poids 70 % |
| 4 | 191, rue Thibodeau, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 315 m · Vendu 505 000 $ (2 298 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 739 $ · Ajust. superficie +25 962 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 527 201 $ Poids 70 % |
| 5 | 604, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-14 · 260 m · Vendu 686 053 $ (2 898 $/m²) 236,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +36 196 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −68 605 $ | 661 904 $ Poids 68 % |
| 6 | 592, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-26 · 293 m · Vendu 571 745 $ (2 441 $/m²) 234,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +51 093 $ · Ajust. superficie +10 009 $ · Ajust. âge −57 174 $ | 575 672 $ Poids 61 % |
| 7 | 530, 532 et 534, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-06 · 516 m · Vendu 610 000 $ (3 009 $/m²) 202,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +59 736 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 616 428 $ Poids 56 % |
| 8 | 615-617, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-05 · 1.2 km · Vendu 225 000 $ (957 $/m²) 235 m² · constr. 1960 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +3 543 $ · Ajust. âge +0 $ | 249 392 $ Poids 41 % |
| 9 | 987-989, 12ème Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 763 m · Vendu 575 000 $ (2 875 $/m²) 200 m² · constr. 2014 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +60 950 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 631 667 $ Poids 40 % |
| 10 | 588, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 304 m · Vendu 564 850 $ (2 840 $/m²) 198,9 m² · constr. 2025 Ajust. marché +50 477 $ · Ajust. superficie +61 767 $ · Ajust. âge −56 485 $ | 620 609 $ Poids 37 % |
| 11 | 584, Rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-19 · 325 m · Vendu 670 000 $ (3 309 $/m²) 202,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +89 742 $ · Ajust. superficie +66 007 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 758 750 $ Poids 35 % |
| 12 | 303 - 307, rue Valérie, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (2 768 $/m²) 261,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −26 990 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 692 610 $ Poids 23 % |