900 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
344 900 $
Unifamiliale · 2 777 $/m² · 124,2 m² · constr. 1880 · terrain 579,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 400 $
Rôle antérieur 138 300 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847987116600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
138 300 $
ID provincial
63048847987116600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
291 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 12 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 203 m · Vendu 502 000 $ (4 000 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 380 $ · Ajust. superficie −2 600 $ · Ajust. âge −50 200 $ | 469 580 $ Poids 94 % |
| 2 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 58 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 424 330 $ Poids 90 % |
| 3 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 340 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +10 928 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 330 342 $ Poids 87 % |
| 4 | 961, rue St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-22 · 169 m · Vendu 675 000 $ (5 470 $/m²) 123,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 669 587 $ Poids 86 % |
| 5 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 136 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie +20 562 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 832 $ Poids 85 % |
| 6 | 285, rue Salaberry, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-11 · 536 m · Vendu 446 200 $ (3 785 $/m²) 117,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +5 626 $ · Ajust. superficie +11 921 $ · Ajust. âge −44 620 $ | 419 128 $ Poids 83 % |
| 7 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 325 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 500 489 $ Poids 74 % |
| 8 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 340 m · Vendu 329 000 $ (2 814 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +30 486 $ · Ajust. superficie +10 272 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 336 858 $ Poids 70 % |
| 9 | 544, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-17 · 203 m · Vendu 449 000 $ (3 578 $/m²) 125,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +23 689 $ · Ajust. superficie −2 325 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 425 463 $ Poids 69 % |
| 10 | 600, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 264 m · Vendu 501 975 $ (4 380 $/m²) 114,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 451 $ · Ajust. superficie +21 025 $ · Ajust. âge −50 197 $ | 514 254 $ Poids 66 % |
| 11 | 616, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 294 m · Vendu 499 000 $ (4 269 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +15 580 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 505 886 $ Poids 62 % |
| 12 | 229, 16e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-22 · 139 m · Vendu 475 000 $ (4 159 $/m²) 114,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +20 797 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 490 744 $ Poids 57 % |