618 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
517 100 $
Unifamiliale · 4 883 $/m² · 105,9 m² · constr. 1987 · terrain 836,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 600 $
Rôle antérieur 303 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
847997595300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
348 400 $
Rôle antérieur
303 300 $
ID provincial
63048847997595300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 146
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 634, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-06 · 434 m · Vendu 515 000 $ (4 742 $/m²) 108,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 402 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 457 098 $ Poids 91 % |
| 2 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 219 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie +16 233 $ · Ajust. âge +15 348 $ | 475 609 $ Poids 88 % |
| 3 | 518, rue St-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-09-01 · 518 m · Vendu 512 000 $ (4 918 $/m²) 104,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +23 040 $ | 539 467 $ Poids 88 % |
| 4 | 628, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 196 m · Vendu 445 000 $ (3 876 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 250 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 455 612 $ Poids 87 % |
| 5 | 590, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 224 m · Vendu 450 000 $ (3 954 $/m²) 113,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +18 269 $ · Ajust. superficie −15 620 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 497 650 $ Poids 86 % |
| 6 | 507, rue Saint-Paul, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 476 m · Vendu 445 000 $ (4 397 $/m²) 101,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 333 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 474 295 $ Poids 85 % |
| 7 | 270, 16e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-04 · 216 m · Vendu 350 000 $ (2 994 $/m²) 116,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −16 467 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 372 946 $ Poids 79 % |
| 8 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 511 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie +25 003 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 547 928 $ Poids 78 % |
| 9 | 610, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-05 · 266 m · Vendu 500 000 $ (5 020 $/m²) 99,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +15 813 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 510 183 $ Poids 78 % |
| 10 | 733, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 604 m · Vendu 493 000 $ (4 773 $/m²) 103,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 448 $ · Ajust. superficie +6 204 $ · Ajust. âge −9 860 $ | 529 792 $ Poids 77 % |
| 11 | 259, rue Gaboury, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-12 · 140 m · Vendu 490 000 $ (4 716 $/m²) 103,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +4 716 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 552 371 $ Poids 76 % |
| 12 | 729, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-14 · 585 m · Vendu 545 000 $ (5 296 $/m²) 102,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +7 945 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 595 210 $ Poids 75 % |