789 Rue BRIEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 5 671 $/m² · 68,4 m² · constr. 1992 · terrain 496,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 100 $
Rôle antérieur 178 500 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848065687300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
196 900 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
63048848065687300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 749, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-12 · 327 m · Vendu 370 000 $ (6 066 $/m²) 61 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 386 008 $ Poids 77 % |
| 2 | 586, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 642 m · Vendu 493 000 $ (6 662 $/m²) 74 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 217 $ · Ajust. superficie −18 654 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 431 263 $ Poids 74 % |
| 3 | 635, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-26 · 760 m · Vendu 330 000 $ (4 882 $/m²) 67,6 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 202 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 388 505 $ Poids 73 % |
| 4 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 72 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −32 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 077 $ Poids 53 % |
| 5 | 927, rue Saint-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-08 · 771 m · Vendu 68 885 $ (921 $/m²) 74,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +6 383 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +6 889 $ | 79 210 $ Poids 51 % |
| 6 | 487, rue Notre Dame, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (6 353 $/m²) 66,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 765 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 469 124 $ Poids 33 % |
| 7 | 484, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-09-04 · 853 m · Vendu 444 000 $ (5 850 $/m²) 75,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie −21 937 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 467 239 $ Poids 21 % |
| 8 | 711, Rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-19 · 550 m · Vendu 430 000 $ (5 827 $/m²) 73,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +101 849 $ · Ajust. superficie −15 732 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 518 267 $ Poids 18 % |
| 9 | 466, Rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-05-31 · 890 m · Vendu 420 000 $ (5 924 $/m²) 70,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 615 $ Poids 18 % |
| 10 | 502, rue Beauregard, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-19 · 816 m · Vendu 435 000 $ (5 344 $/m²) 81,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −34 736 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 239 $ Poids 14 % |
| 11 | 338, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 395 000 $ (5 913 $/m²) 66,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge −23 700 $ | 381 011 $ Poids 12 % |
| 12 | 367, rue Prud'homme, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-23 · 2.1 km · Vendu 392 000 $ (4 894 $/m²) 80,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 786 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge −25 480 $ | 372 677 $ Poids 7 % |