1005 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
619 700 $
Autre · 176 $/m² · 3 513,1 m² · constr. 2009 · terrain 9 965,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
3 513,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 965,5 m²
Frontage
158,7 m
CUBF
5411
Usage
Vente au détail de produits d’épicerie (avec boucherie)
Valeur au rôle 2026 — composition
6 725 400 $
Rôle antérieur 5 199 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848083732300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 614 400 $
Valeur bâtiment
5 111 000 $
Rôle antérieur
5 199 100 $
ID provincial
63048848083732300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 077
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 80 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 638, rue St-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-06 · 453 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 135 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 620, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-15 · 618 m · Vendu 539 900 $ Ajust. marché +47 911 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 811 $ Poids 51 % |
| 3 | 608, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-02 · 657 m · Vendu 508 000 $ Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 534 802 $ Poids 40 % |
| 4 | 612, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 642 m · Vendu 510 251 $ Ajust. marché +42 134 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 552 385 $ Poids 39 % |
| 5 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 903 $ Poids 34 % |
| 6 | 1022 - 1030, St-Isidore, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-07 · 124 m · Vendu 515 000 $ Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 782 $ Poids 34 % |
| 7 | 569, rue Lorrain, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-23 · 747 m · Vendu 656 498 $ Ajust. marché +125 923 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 421 $ Poids 27 % |
| 8 | 985, 9e avenue, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 394 000 $ Ajust. marché +34 964 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 964 $ Poids 21 % |
| 9 | 555, rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 14 % |
| 10 | 591, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 547 $ Poids 9 % |
| 11 | 745, rang de la Rivière-Sud, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 6 % |