705 Rue ARCHAMBAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 5 039 $/m² · 89,2 m² · constr. 1988 · terrain 682,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
682,8 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 500 $
Rôle antérieur 205 700 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848091195200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
234 700 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
63048848091195200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 329 m · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −4 253 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 424 719 $ Poids 93 % |
| 2 | 625, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 442 m · Vendu 465 000 $ (5 213 $/m²) 89,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 461 564 $ Poids 90 % |
| 3 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 133 m · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 169 $ · Ajust. âge −6 975 $ | 493 072 $ Poids 88 % |
| 4 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 185 m · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 438 335 $ Poids 87 % |
| 5 | 664, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 257 m · Vendu 425 000 $ (4 977 $/m²) 85,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −36 125 $ | 433 200 $ Poids 87 % |
| 6 | 161, rue Audrey-Anne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 288 m · Vendu 573 000 $ (5 883 $/m²) 97,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 225 $ · Ajust. superficie −24 120 $ · Ajust. âge −57 300 $ | 498 805 $ Poids 82 % |
| 7 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 524 m · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +17 827 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 414 870 $ Poids 78 % |
| 8 | 636, rue Saint-Louis, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 323 m · Vendu 438 500 $ (4 447 $/m²) 98,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 529 $ · Ajust. superficie −20 902 $ · Ajust. âge +17 540 $ | 440 667 $ Poids 78 % |
| 9 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 531 m · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +17 813 $ · Ajust. âge −41 990 $ | 489 878 $ Poids 78 % |
| 10 | 612, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-15 · 479 m · Vendu 388 000 $ (4 581 $/m²) 84,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 910 $ · Ajust. superficie +10 307 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 453 617 $ Poids 77 % |
| 11 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 314 m · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −10 225 $ | 418 265 $ Poids 70 % |
| 12 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 304 m · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −11 692 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 509 648 $ Poids 68 % |