436 Rang DOUBLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
430 400 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 87 m² · constr. 1973 · terrain 3 010,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,1 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 700 $
Rôle antérieur 223 900 $ +58.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848290552800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
254 000 $
Rôle antérieur
223 900 $
ID provincial
63048848290552800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
447 500 $
$/m² médian
4 098
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.4 km · Vendu 494 000 $ (5 938 $/m²) 83,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +20 056 $ · Ajust. superficie +11 281 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 475 937 $ Poids 39 % |
| 2 | 175, 23e Avenue, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 884 $/m²) 81,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +12 454 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 379 498 $ Poids 38 % |
| 3 | 1428, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-10-25 · 455 m · Vendu 349 900 $ (3 691 $/m²) 94,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +70 591 $ · Ajust. superficie −14 395 $ · Ajust. âge +19 245 $ | 425 341 $ Poids 32 % |
| 4 | 741, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 725 $/m²) 91 m² · constr. 1991 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −9 451 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 387 272 $ Poids 26 % |
| 5 | 797, rue Brien, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-15 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 077 $/m²) 98,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −22 630 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 376 435 $ Poids 24 % |
| 6 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +6 820 $ | 366 294 $ Poids 23 % |
| 7 | 716, rue Jean-François, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-22 · 1.8 km · Vendu 425 000 $ (4 896 $/m²) 86,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +490 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 422 324 $ Poids 22 % |
| 8 | 756, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-07 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (5 567 $/m²) 93,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −17 816 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 493 124 $ Poids 22 % |
| 9 | 760, rue Archambault, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-28 · 1.6 km · Vendu 409 000 $ (4 173 $/m²) 98 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 854 $ · Ajust. superficie −22 954 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 382 999 $ Poids 22 % |
| 10 | 106, côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (5 292 $/m²) 82,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 505 371 $ Poids 21 % |
| 11 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 1.9 km · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 329 064 $ Poids 19 % |
| 12 | 699, rue Bernard, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (5 576 $/m²) 83,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 036 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 452 064 $ Poids 18 % |