126 Rue MONNIER · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 2 366 $/m² · 202,6 m² · constr. 1970 · terrain 1 136,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 100 $
Rôle antérieur 228 400 $ +55.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848307067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 900 $
Valeur bâtiment
294 200 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
63048848307067500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
349 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 491 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +46 199 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 553 998 $ Poids 58 % |
| 2 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 905 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +30 446 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 608 858 $ Poids 52 % |
| 3 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 828 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie −34 128 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 589 808 $ Poids 44 % |
| 4 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 443 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie −44 682 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 627 278 $ Poids 34 % |
| 5 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 491 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge −6 004 $ | 301 240 $ Poids 33 % |
| 6 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 160 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +44 752 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 577 556 $ Poids 32 % |
| 7 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 677 m · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +38 344 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 643 862 $ Poids 28 % |
| 8 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie −21 223 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 470 092 $ Poids 21 % |
| 9 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 813 m · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +22 989 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 613 831 $ Poids 20 % |
| 10 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 75 222 $ Poids 7 % |
| 11 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge −10 323 $ | 192 316 $ Poids 6 % |