105 Rue MONETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 547 $/m² · 89,2 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 700 $
Rôle antérieur 148 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848326628400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
27 900 $
Valeur bâtiment
199 800 $
Rôle antérieur
148 200 $
ID provincial
63048848326628400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
321 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
74
Prix médian
343 000 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 220 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +5 763 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 045 $ Poids 93 % |
| 2 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 198 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +9 058 $ · Ajust. âge −6 820 $ | 357 083 $ Poids 90 % |
| 3 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 369 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 320 725 $ Poids 80 % |
| 4 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 582 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 406 687 $ Poids 76 % |
| 5 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 462 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +18 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 048 $ Poids 71 % |
| 6 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 528 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 372 $ · Ajust. âge +2 360 $ | 224 988 $ Poids 68 % |
| 7 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 280 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge +27 550 $ | 321 875 $ Poids 67 % |
| 8 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 301 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 947 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 452 857 $ Poids 66 % |
| 9 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 828 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +15 865 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 414 $ Poids 66 % |
| 10 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 965 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 874 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 345 465 $ Poids 60 % |
| 11 | 85, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-20 · 697 m · Vendu 280 000 $ (3 398 $/m²) 82,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +11 553 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 310 499 $ Poids 59 % |
| 12 | 106, côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 331 m · Vendu 435 000 $ (5 292 $/m²) 82,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +18 522 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 493 792 $ Poids 57 % |