83 Rue AUGUSTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
358 800 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 96,2 m² · constr. 1962 · terrain 2 595,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 595,7 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 183 700 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848339910100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
213 600 $
Rôle antérieur
183 700 $
ID provincial
63048848339910100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
76
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 14 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 403 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 229 659 $ Poids 90 % |
| 2 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 314 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −7 842 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 327 506 $ Poids 86 % |
| 3 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 316 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 356 597 $ Poids 82 % |
| 4 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 332 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 986 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 315 769 $ Poids 77 % |
| 5 | 1751, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 736 m · Vendu 360 000 $ (3 770 $/m²) 95,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 353 259 $ Poids 77 % |
| 6 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 179 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +23 149 $ · Ajust. âge −11 935 $ | 366 058 $ Poids 75 % |
| 7 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 440 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie −21 336 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 494 791 $ Poids 73 % |
| 8 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 195 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +25 726 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 330 842 $ Poids 67 % |
| 9 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 475 m · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +24 715 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 416 119 $ Poids 66 % |
| 10 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 185 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 290 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 48 093 $ Poids 66 % |
| 11 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 774 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie −15 867 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 346 426 $ Poids 62 % |
| 12 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 590 m · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +34 375 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 435 923 $ Poids 62 % |