1589 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 4 783 $/m² · 112,1 m² · constr. 2015 · terrain 3 810,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 810,9 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 325 800 $ +60.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848364371700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 300 $
Valeur bâtiment
444 400 $
Rôle antérieur
325 800 $
ID provincial
63048848364371700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 61 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 229 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +14 828 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 355 975 $ Poids 80 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 768 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 424 230 $ Poids 72 % |
| 3 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 558 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −26 812 $ · Ajust. âge +7 484 $ | 485 863 $ Poids 68 % |
| 4 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 640 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 072 $ Poids 68 % |
| 5 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 656 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −35 294 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 722 161 $ Poids 68 % |
| 6 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 582 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 097 $ Poids 64 % |
| 7 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 827 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +18 111 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 604 437 $ Poids 62 % |
| 8 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 935 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 273 089 $ Poids 57 % |
| 9 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 693 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −25 635 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 495 598 $ Poids 56 % |
| 10 | 139, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 793 m · Vendu 450 000 $ (4 032 $/m²) 111,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +1 008 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 465 750 $ Poids 53 % |
| 11 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 784 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 114 $ Poids 50 % |
| 12 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 472 497 $ Poids 46 % |