1563 Chemin LAC-MORIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
381 600 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 87 m² · constr. 1972 · terrain 1 942,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 942,7 m²
Frontage
37,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 500 $
Rôle antérieur 191 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848373212900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 500 $
Valeur bâtiment
229 000 $
Rôle antérieur
191 700 $
ID provincial
63048848373212900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Auteuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 484 m · Vendu 341 000 $ (4 026 $/m²) 84,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +13 844 $ · Ajust. superficie +4 630 $ · Ajust. âge +5 115 $ | 364 589 $ Poids 85 % |
| 2 | 1684, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 554 m · Vendu 312 500 $ (3 783 $/m²) 82,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +23 866 $ · Ajust. superficie +8 323 $ · Ajust. âge −17 187 $ | 327 501 $ Poids 78 % |
| 3 | 119, rue Monique, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-25 · 798 m · Vendu 300 000 $ (3 492 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 921 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 314 704 $ Poids 73 % |
| 4 | 106, côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-06 · 262 m · Vendu 435 000 $ (5 292 $/m²) 82,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 920 $ · Ajust. superficie +12 701 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 503 196 $ Poids 61 % |
| 5 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 347 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −20 959 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 189 $ Poids 57 % |
| 6 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 849 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 881 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 461 421 $ Poids 55 % |
| 7 | 39, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 639 m · Vendu 310 000 $ (3 827 $/m²) 81 m² · constr. 1850 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +11 481 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 378 080 $ Poids 53 % |
| 8 | 79, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (4 225 $/m²) 84,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +5 281 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 414 535 $ Poids 52 % |
| 9 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +14 780 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 300 778 $ Poids 52 % |
| 10 | 1736, route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (5 288 $/m²) 83,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +10 048 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 411 596 $ Poids 50 % |
| 11 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 606 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +36 332 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 371 480 $ Poids 48 % |
| 12 | 1716, rue des Sables, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-10 · 868 m · Vendu 120 000 $ (1 569 $/m²) 76,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie +8 235 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 142 341 $ Poids 47 % |