1781 Rue NOIX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
151 100 $
Chalet · 3 606 $/m² · 41,9 m² · constr. 1958 · terrain 187,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
41,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
187,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 300 $
Rôle antérieur 50 800 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848401577900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 300 $
Valeur bâtiment
65 000 $
Rôle antérieur
50 800 $
ID provincial
63048848401577900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
174 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 0 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-19 · 292 m · Vendu 179 000 $ (3 676 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 686 $ · Ajust. superficie −12 497 $ · Ajust. âge −6 265 $ | 174 924 $ Poids 58 % |
| 2 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 456 m · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −5 146 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 173 016 $ Poids 52 % |
| 3 | 1832, rue de la Plage, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 437 m · Vendu 250 000 $ (4 960 $/m²) 50,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −21 081 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 225 821 $ Poids 46 % |
| 4 | 56, rue Lacroix, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-16 · 292 m · Vendu 170 000 $ (3 491 $/m²) 48,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie −11 869 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 174 793 $ Poids 38 % |
| 5 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 465 m · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie −5 318 $ · Ajust. âge −1 499 $ | 178 588 $ Poids 20 % |
| 6 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 408 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −10 276 $ · Ajust. âge −900 $ | 87 153 $ Poids 19 % |
| 7 | 54, rue Charlebois, Saint-Lin–Laurentides 2024-11-05 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (3 419 $/m²) 35,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +23 408 $ · Ajust. superficie +11 624 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 150 232 $ Poids 13 % |
| 8 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 141 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −38 116 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 238 504 $ Poids 11 % |