49 Rue LACHANCE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
281 800 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 69,8 m² · constr. 1972 · terrain 598,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 300 $
Rôle antérieur 107 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848403464700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 900 $
Valeur bâtiment
135 400 $
Rôle antérieur
107 200 $
ID provincial
63048848403464700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 65 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 404 367 $ Poids 96 % |
| 2 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 136 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +2 752 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 339 892 $ Poids 89 % |
| 3 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 508 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 163 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 200 837 $ Poids 84 % |
| 4 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 443 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie +691 $ · Ajust. âge +14 394 $ | 277 188 $ Poids 83 % |
| 5 | 76, rue Aumais, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-02 · 397 m · Vendu 418 000 $ (5 515 $/m²) 75,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 413 996 $ Poids 82 % |
| 6 | 84, rue Augustin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 616 m · Vendu 330 000 $ (4 628 $/m²) 71,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −3 471 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 331 676 $ Poids 80 % |
| 7 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 584 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −5 914 $ · Ajust. âge +5 930 $ | 323 958 $ Poids 75 % |
| 8 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 336 m · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −15 128 $ · Ajust. âge +9 555 $ | 270 869 $ Poids 73 % |
| 9 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 673 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −9 347 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 292 923 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 554 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 317 611 $ Poids 71 % |
| 11 | 91, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-24 · 181 m · Vendu 265 000 $ (3 478 $/m²) 76,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +24 556 $ · Ajust. superficie −11 129 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 290 352 $ Poids 70 % |
| 12 | 68, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-30 · 126 m · Vendu 325 000 $ (4 140 $/m²) 78,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie −18 010 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 359 820 $ Poids 70 % |