18 Rue ARSENAULT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 62,4 m² · constr. 1973 · terrain 928,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 900 $
Rôle antérieur 130 100 $ +62.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848419385000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 700 $
Valeur bâtiment
156 200 $
Rôle antérieur
130 100 $
ID provincial
63048848419385000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
301 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 531 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 301 265 $ Poids 86 % |
| 2 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 132 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie −2 139 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 268 956 $ Poids 82 % |
| 3 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 633 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −640 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 99 940 $ Poids 75 % |
| 4 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 576 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 325 $ | 311 508 $ Poids 72 % |
| 5 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 246 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −12 099 $ · Ajust. âge +15 594 $ | 265 598 $ Poids 72 % |
| 6 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 158 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +543 $ · Ajust. âge +20 280 $ | 376 656 $ Poids 71 % |
| 7 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 688 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 325 678 $ Poids 63 % |
| 8 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 551 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −25 955 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 384 641 $ Poids 61 % |
| 9 | 1715, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 865 m · Vendu 285 000 $ (4 983 $/m²) 57,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 310 950 $ Poids 61 % |
| 10 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 538 m · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +6 713 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 110 892 $ Poids 56 % |
| 11 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 291 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −21 004 $ · Ajust. âge +7 413 $ | 310 350 $ Poids 56 % |
| 12 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 399 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 217 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 191 783 $ Poids 55 % |