28 Rue MAXIME · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
658 500 $
Unifamiliale · 3 544 $/m² · 185,8 m² · constr. 2012 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
29,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
617 000 $
Rôle antérieur 408 000 $ +51.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848426102500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
539 200 $
Rôle antérieur
408 000 $
ID provincial
63048848426102500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 86 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 849 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +3 666 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 658 129 $ Poids 62 % |
| 2 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-02 · 910 m · Vendu 500 000 $ (2 924 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +20 299 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 591 937 $ Poids 59 % |
| 3 | 1645, rue Collin, Saint-Lin–Laurentides 2025-02-21 · 910 m · Vendu 240 143 $ (1 404 $/m²) 171 m² · constr. 1975 Ajust. marché +44 912 $ · Ajust. superficie +10 392 $ · Ajust. âge +24 014 $ | 319 461 $ Poids 34 % |
| 4 | 130, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-23 · 985 m · Vendu 488 000 $ (2 850 $/m²) 171,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +93 604 $ · Ajust. superficie +20 808 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 614 612 $ Poids 28 % |
| 5 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +12 983 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 704 101 $ Poids 26 % |
| 6 | 11, rue Gagné, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-13 · 191 m · Vendu 630 000 $ (4 041 $/m²) 155,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +125 239 $ · Ajust. superficie +60 414 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 812 503 $ Poids 22 % |
| 7 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.0 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −1 928 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 663 839 $ Poids 19 % |
| 8 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 566 m · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +64 565 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 681 375 $ Poids 15 % |
| 9 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 1.8 km · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 076 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 523 076 $ Poids 12 % |
| 10 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.3 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie −10 454 $ · Ajust. âge +17 206 $ | 213 012 $ Poids 12 % |