1691 Rue LABRADOR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
353 400 $
Unifamiliale · 3 047 $/m² · 116 m² · constr. 1955 · terrain 3 458,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 458,7 m²
Frontage
41,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
265 700 $
Rôle antérieur 161 900 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848432180500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
186 500 $
Rôle antérieur
161 900 $
ID provincial
63048848432180500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
346 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 361 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −19 066 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 436 235 $ Poids 83 % |
| 2 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 354 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 661 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 378 661 $ Poids 82 % |
| 3 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 634 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −23 824 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 642 382 $ Poids 76 % |
| 4 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 291 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −18 003 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 466 479 $ Poids 75 % |
| 5 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 209 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 064 $ · Ajust. âge −9 440 $ | 244 624 $ Poids 74 % |
| 6 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 353 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +27 786 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 543 913 $ Poids 73 % |
| 7 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 532 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 369 408 $ Poids 73 % |
| 8 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 439 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 399 436 $ Poids 67 % |
| 9 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 859 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +11 199 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 367 117 $ Poids 67 % |
| 10 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 316 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 384 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 017 $ Poids 67 % |
| 11 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 135 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +9 496 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 441 830 $ Poids 64 % |
| 12 | 116, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-29 · 565 m · Vendu 345 000 $ (3 191 $/m²) 108,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge −15 525 $ | 374 050 $ Poids 64 % |