3 Rue LINE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
778 100 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 295 m² · constr. 2023 · terrain 5 559,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
295 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 559,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
818 400 $
Rôle antérieur 528 700 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848436281800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 500 $
Valeur bâtiment
732 900 $
Rôle antérieur
528 700 $
ID provincial
63048848436281800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
800 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
345 500 $
$/m² médian
3 748
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 94 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 996 m · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +17 166 $ · Ajust. âge +58 700 $ | 670 267 $ Poids 60 % |
| 2 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +60 948 $ · Ajust. âge +60 750 $ | 736 858 $ Poids 37 % |
| 3 | 9, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-25 · 77 m · Vendu 635 000 $ (2 797 $/m²) 227 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 436 $ · Ajust. superficie +95 110 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 807 946 $ Poids 32 % |
| 4 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 976 m · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +83 140 $ · Ajust. âge +48 743 $ | 868 832 $ Poids 19 % |
| 5 | 26, rue Richard, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-20 · 517 m · Vendu 450 000 $ (2 012 $/m²) 223,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +86 315 $ · Ajust. superficie +71 714 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 635 029 $ Poids 17 % |
| 6 | 14, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-10 · 758 m · Vendu 585 000 $ (3 188 $/m²) 183,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +146 250 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 832 888 $ Poids 7 % |
| 7 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.4 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +33 964 $ · Ajust. âge +17 206 $ | 257 429 $ Poids 4 % |
| 8 | 84, ch. De la Côte-St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (3 019 $/m²) 177,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +102 619 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 824 869 $ Poids 2 % |
| 9 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie +138 750 $ · Ajust. âge +49 950 $ | 835 042 $ Poids 2 % |