703 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
394 300 $
Unifamiliale · 3 021 $/m² · 130,5 m² · constr. 1974 · terrain 840,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
840,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 200 $
Rôle antérieur 197 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848447179500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 400 $
Valeur bâtiment
255 800 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
63048848447179500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
3 770
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 703, rue Goulet, Sainte-Julienne 2025-07-16 · 9 m · Vendu 397 500 $ (3 046 $/m²) 130,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +20 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 418 472 $ Poids 71 % |
| 2 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 844 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie +9 732 $ · Ajust. âge −49 890 $ | 465 033 $ Poids 70 % |
| 3 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 882 m · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −138 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 379 878 $ Poids 67 % |
| 4 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 711 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +10 371 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 494 854 $ Poids 67 % |
| 5 | 7, rue Line, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-28 · 245 m · Vendu 620 000 $ (4 291 $/m²) 144,5 m² · constr. 2023 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −30 035 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 579 162 $ Poids 61 % |
| 6 | 15, rue Édoin, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-26 · 447 m · Vendu 390 000 $ (3 555 $/m²) 109,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +36 974 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 424 091 $ Poids 59 % |
| 7 | 1771, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-25 · 138 m · Vendu 350 000 $ (2 971 $/m²) 117,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie +18 867 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 411 768 $ Poids 58 % |
| 8 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +18 824 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 685 029 $ Poids 49 % |
| 9 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 946 m · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie −27 569 $ · Ajust. âge −21 870 $ | 473 677 $ Poids 48 % |
| 10 | 1962, rue des Sapins, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-26 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (2 317 $/m²) 118,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 669 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 285 919 $ Poids 47 % |
| 11 | 631, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2025-01-14 · 211 m · Vendu 115 000 $ (943 $/m²) 122 m² · constr. 1973 Ajust. marché +22 058 $ · Ajust. superficie +4 006 $ · Ajust. âge +575 $ | 141 639 $ Poids 45 % |
| 12 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 673 m · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +42 654 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 426 547 $ Poids 43 % |