1639-1641 Rue CHASSE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 000 $
Unifamiliale · 4 078 $/m² · 115,5 m² · constr. 2013 · terrain 1 853,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 853,4 m²
Frontage
43,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 900 $
Rôle antérieur 247 300 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848470822500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 300 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
247 300 $
ID provincial
63048848470822500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 783
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 195 m · Vendu 498 900 $ (3 972 $/m²) 125,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 291 $ · Ajust. superficie −20 059 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 487 626 $ Poids 85 % |
| 2 | 1708, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 245 m · Vendu 520 000 $ (4 962 $/m²) 104,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 127 $ · Ajust. superficie +26 546 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 607 673 $ Poids 76 % |
| 3 | 1672, rue Chassé, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 207 m · Vendu 490 000 $ (3 914 $/m²) 125,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −18 982 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 497 351 $ Poids 76 % |
| 4 | 1720, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-16 · 708 m · Vendu 375 000 $ (3 555 $/m²) 105,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 773 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 273 $ Poids 70 % |
| 5 | 1650, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-26 · 232 m · Vendu 50 000 $ (472 $/m²) 105,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 266 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 61 899 $ Poids 69 % |
| 6 | 101, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-30 · 473 m · Vendu 290 000 $ (2 852 $/m²) 101,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +19 676 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 823 $ Poids 68 % |
| 7 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 851 m · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 724 861 $ Poids 65 % |
| 8 | 1742, rue Lachance, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-30 · 692 m · Vendu 236 000 $ (2 346 $/m²) 100,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 477 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 277 077 $ Poids 62 % |
| 9 | 1679, rue des Érables, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 365 m · Vendu 440 000 $ (3 957 $/m²) 111,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +8 507 $ · Ajust. âge +39 600 $ | 524 441 $ Poids 61 % |
| 10 | 120, rue Montfort, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-15 · 726 m · Vendu 350 000 $ (3 223 $/m²) 108,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +11 119 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 551 $ Poids 58 % |
| 11 | 1800, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 412 $/m²) 105,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +27 493 $ · Ajust. superficie +17 062 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 440 555 $ Poids 52 % |
| 12 | 1762, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-19 · 905 m · Vendu 400 000 $ (3 559 $/m²) 112,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 516 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 478 546 $ Poids 51 % |