813 Rue GOULET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 67,6 m² · constr. 1984 · terrain 697,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
697,4 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 700 $
Rôle antérieur 125 000 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
848501733900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
156 900 $
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
63048848501733900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 776
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 5 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 376 m · Vendu 239 900 $ (3 457 $/m²) 69,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +22 203 $ · Ajust. superficie −3 111 $ · Ajust. âge +23 990 $ | 282 982 $ Poids 84 % |
| 2 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 467 m · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 152 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 209 848 $ Poids 79 % |
| 3 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 468 m · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +3 057 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 108 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 32, rue de Chambord, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-17 · 337 m · Vendu 285 000 $ (3 815 $/m²) 74,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −13 544 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 305 826 $ Poids 76 % |
| 5 | 713, rue Goulet, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-19 · 458 m · Vendu 296 500 $ (4 078 $/m²) 72,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +27 442 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +23 720 $ | 337 262 $ Poids 74 % |
| 6 | 1830, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 330 m · Vendu 247 000 $ (3 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 860 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 292 654 $ Poids 74 % |
| 7 | 1770, rue des Aulnes, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-07 · 738 m · Vendu 420 000 $ (5 899 $/m²) 71,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −10 618 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 423 078 $ Poids 72 % |
| 8 | 1961, rue Des Pruches, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-17 · 807 m · Vendu 265 000 $ (3 727 $/m²) 71,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 523 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 278 352 $ Poids 72 % |
| 9 | 20, rue Pierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-08 · 712 m · Vendu 300 000 $ (4 823 $/m²) 62,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 330 305 $ Poids 71 % |
| 10 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 557 m · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 338 333 $ Poids 66 % |
| 11 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 857 m · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 935 $ Poids 65 % |
| 12 | 18, rue Chagnon, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-21 · 296 m · Vendu 338 000 $ (5 434 $/m²) 62,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +17 833 $ · Ajust. superficie +14 672 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 404 305 $ Poids 62 % |