884 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
538 400 $
Unifamiliale · 5 573 $/m² · 96,6 m² · constr. 2008 · terrain 656,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 700 $
Rôle antérieur 285 200 $ +61.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857417042600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
306 500 $
Rôle antérieur
285 200 $
ID provincial
63048857417042600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 556 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 535 600 $ Poids 84 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 579 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +7 045 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 508 123 $ Poids 83 % |
| 3 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 785 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 275 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 610 825 $ Poids 76 % |
| 4 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 113 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +4 270 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 121 525 $ Poids 75 % |
| 5 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 402 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +5 655 $ · Ajust. âge +1 550 $ | 345 930 $ Poids 74 % |
| 6 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 723 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −12 093 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 462 486 $ Poids 73 % |
| 7 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 319 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +25 359 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 570 595 $ Poids 69 % |
| 8 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 727 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 762 $ · Ajust. âge −2 799 $ | 585 862 $ Poids 69 % |
| 9 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −21 275 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 628 $ Poids 67 % |
| 10 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 549 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −1 346 $ · Ajust. âge +7 423 $ | 113 221 $ Poids 65 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 689 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +9 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 959 $ Poids 65 % |
| 12 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 368 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +23 453 $ · Ajust. âge +4 680 $ | 539 499 $ Poids 65 % |