881 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
453 500 $
Unifamiliale · 6 015 $/m² · 75,4 m² · constr. 1991 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
342 400 $
Rôle antérieur 213 700 $ +60.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857417245600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
63048857417245600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 266 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −4 466 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 457 413 $ Poids 95 % |
| 2 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 378 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −30 310 $ | 410 422 $ Poids 92 % |
| 3 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 418 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 892 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 463 758 $ Poids 82 % |
| 4 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 638 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 491 362 $ Poids 81 % |
| 5 | 887, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 98 m · Vendu 480 000 $ (6 226 $/m²) 77,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 186 $ Poids 81 % |
| 6 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 601 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 447 315 $ Poids 80 % |
| 7 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 692 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge −39 690 $ | 410 135 $ Poids 79 % |
| 8 | 852, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-16 · 185 m · Vendu 435 000 $ (5 598 $/m²) 77,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −6 438 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 438 420 $ Poids 78 % |
| 9 | 695, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 423 m · Vendu 410 000 $ (5 277 $/m²) 77,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −6 068 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 435 773 $ Poids 75 % |
| 10 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 378 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 809 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 473 697 $ Poids 75 % |
| 11 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 698 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 482 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 398 440 $ Poids 75 % |
| 12 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 604 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +17 847 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 538 316 $ Poids 74 % |