878 Rue JEAN-PAUL-LEMIEUX · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 105,6 m² · constr. 1995 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 600 $
Rôle antérieur 267 200 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857417569300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
277 200 $
Rôle antérieur
267 200 $
ID provincial
63048857417569300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 674 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −39 525 $ | 452 795 $ Poids 77 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 632 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 567 517 $ Poids 75 % |
| 3 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 712 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 650 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 599 100 $ Poids 74 % |
| 4 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 761 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −7 255 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 387 722 $ Poids 73 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 497 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +30 527 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 499 756 $ Poids 72 % |
| 6 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 810 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −13 699 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 482 572 $ Poids 70 % |
| 7 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 522 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 435 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 527 235 $ Poids 68 % |
| 8 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 905 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 863 $ · Ajust. âge −44 200 $ | 490 220 $ Poids 68 % |
| 9 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 960 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 097 $ · Ajust. âge +26 975 $ | 438 878 $ Poids 66 % |
| 10 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 464 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 140 $ · Ajust. âge +990 $ | 111 273 $ Poids 65 % |
| 11 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 921 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +13 663 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 561 229 $ Poids 64 % |
| 12 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 359 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +20 622 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 340 748 $ Poids 62 % |