885 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 328 $/m² · 109 m² · constr. 1993 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 900 $
Rôle antérieur 241 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857418144200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
234 500 $
Rôle antérieur
241 700 $
ID provincial
63048857418144200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
464 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 41 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 717 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −1 773 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 393 203 $ Poids 77 % |
| 2 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 614 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +16 200 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 455 903 $ Poids 76 % |
| 3 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 748 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 528 $ · Ajust. âge −50 825 $ | 485 393 $ Poids 76 % |
| 4 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 693 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +11 294 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 570 948 $ Poids 71 % |
| 5 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 842 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +16 488 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 493 645 $ Poids 68 % |
| 6 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 736 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 199 $ · Ajust. âge −39 650 $ | 603 549 $ Poids 67 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 967 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 484 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 441 309 $ Poids 65 % |
| 8 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 506 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +39 398 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 503 727 $ Poids 64 % |
| 9 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 489 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −9 845 $ · Ajust. âge −17 620 $ | 449 410 $ Poids 64 % |
| 10 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 875 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 762 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 571 328 $ Poids 63 % |
| 11 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 450 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +4 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 111 978 $ Poids 61 % |
| 12 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 578 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 043 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 531 643 $ Poids 58 % |