856 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
444 300 $
Unifamiliale · 6 515 $/m² · 68,2 m² · constr. 1995 · terrain 613 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 100 $
Rôle antérieur 204 300 $ +61.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857427753100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
179 700 $
Rôle antérieur
204 300 $
ID provincial
63048857427753100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
444 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 226 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 680 $ · Ajust. âge −21 650 $ | 397 670 $ Poids 91 % |
| 2 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 453 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 949 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 432 851 $ Poids 88 % |
| 3 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 558 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 620 $ · Ajust. âge −26 975 $ | 385 638 $ Poids 84 % |
| 4 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 459 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −8 924 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 522 046 $ Poids 83 % |
| 5 | 885, Jean-Paul Lemieux, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-03 · 189 m · Vendu 390 000 $ (5 718 $/m²) 68,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 78 % |
| 6 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 542 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie −18 103 $ · Ajust. âge −30 870 $ | 397 588 $ Poids 76 % |
| 7 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 118 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −27 435 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 444 244 $ Poids 76 % |
| 8 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 691 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 543 115 $ Poids 70 % |
| 9 | 816, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-08 · 230 m · Vendu 465 000 $ (6 242 $/m²) 74,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 661 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 460 527 $ Poids 68 % |
| 10 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 486 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 403 $ · Ajust. âge −32 100 $ | 477 243 $ Poids 66 % |
| 11 | 840, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-27 · 130 m · Vendu 480 000 $ (6 452 $/m²) 74,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie −20 000 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 470 836 $ Poids 65 % |
| 12 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 656 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −31 429 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 489 757 $ Poids 62 % |