874 Rue PAUL-EMILE-BORDUAS · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 4 258 $/m² · 106,7 m² · constr. 1992 · terrain 617,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
343 500 $
Rôle antérieur 207 200 $ +65.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857428146100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
207 200 $
ID provincial
63048857428146100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
485 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 706
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 33 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 636 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +10 952 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 448 330 $ Poids 78 % |
| 2 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 635 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 063 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 593 363 $ Poids 76 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 623 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 253 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 562 156 $ Poids 75 % |
| 4 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 777 m · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −11 056 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 477 190 $ Poids 73 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 411 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +33 397 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 495 276 $ Poids 72 % |
| 6 | 5800, chemin Gauthier, Terrebonne 2026-05-12 · 817 m · Vendu 355 000 $ (3 224 $/m²) 110,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 476 $ · Ajust. superficie −5 481 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 389 495 $ Poids 71 % |
| 7 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 874 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −968 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 434 782 $ Poids 71 % |
| 8 | 1110, Rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-22 · 878 m · Vendu 520 000 $ (5 073 $/m²) 102,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 485 211 $ Poids 68 % |
| 9 | 732, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-11 · 853 m · Vendu 600 000 $ (5 941 $/m²) 101 m² · constr. 2017 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +16 931 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 564 497 $ Poids 67 % |
| 10 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 495 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 543 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 522 543 $ Poids 66 % |
| 11 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 375 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +3 688 $ · Ajust. âge −495 $ | 110 336 $ Poids 66 % |
| 12 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 389 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −14 284 $ · Ajust. âge −19 822 $ | 442 768 $ Poids 63 % |