908 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
603 100 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 142,8 m² · constr. 2016 · terrain 884,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
884,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 346 600 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857438435000040000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 900 $
Valeur bâtiment
486 500 $
Rôle antérieur
346 600 $
ID provincial
63048857438435000040000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 807
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 76 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 93 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +4 506 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 494 878 $ Poids 82 % |
| 2 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 954 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 610 364 $ Poids 57 % |
| 3 | 1107, rue Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-27 · 888 m · Vendu 265 000 $ (2 139 $/m²) 123,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 212 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 311 712 $ Poids 53 % |
| 4 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 366 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 271 $ · Ajust. âge +27 250 $ | 527 979 $ Poids 51 % |
| 5 | 598, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 578 m · Vendu 525 000 $ (4 073 $/m²) 128,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 625 534 $ Poids 51 % |
| 6 | 559, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 1.0 km · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 539 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 658 039 $ Poids 50 % |
| 7 | 612, rue Marquette, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 645 000 $ (4 939 $/m²) 130,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +30 126 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 260 $ Poids 48 % |
| 8 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 663 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −48 447 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 649 284 $ Poids 45 % |
| 9 | 42, Chemin St-Stanislas, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-17 · 416 m · Vendu 110 000 $ (787 $/m²) 139,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +1 220 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 143 320 $ Poids 43 % |
| 10 | 740, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 904 m · Vendu 620 000 $ (3 904 $/m²) 158,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −31 234 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 627 563 $ Poids 42 % |
| 11 | 770, rue du Paturage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 620 000 $ (4 139 $/m²) 149,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −14 486 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 625 732 $ Poids 42 % |
| 12 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie −8 424 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 676 912 $ Poids 41 % |