925 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 2 767 $/m² · 192,7 m² · constr. 2004 · terrain 591,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 900 $
Rôle antérieur 286 800 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857438435000080000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 000 $
Valeur bâtiment
402 900 $
Rôle antérieur
286 800 $
ID provincial
63048857438435000080000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 832
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 343 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 481 $ · Ajust. âge −5 450 $ | 575 031 $ Poids 76 % |
| 2 | 925, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-28 · 3 m · Vendu 415 000 $ (2 154 $/m²) 192,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 895 $ Poids 72 % |
| 3 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 933 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +29 178 $ · Ajust. âge −52 275 $ | 599 658 $ Poids 59 % |
| 4 | 900, rue du Soleil, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 121 m · Vendu 445 000 $ (2 134 $/m²) 208,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −16 861 $ · Ajust. âge +17 800 $ | 482 685 $ Poids 59 % |
| 5 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 732 m · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +43 824 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 704 055 $ Poids 58 % |
| 6 | 505, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-02 · 951 m · Vendu 217 600 $ (1 111 $/m²) 195,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 163 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −11 968 $ | 224 018 $ Poids 53 % |
| 7 | 743, rue de la Closerie, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 940 m · Vendu 641 000 $ (3 775 $/m²) 169,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +43 224 $ · Ajust. âge −51 280 $ | 641 027 $ Poids 53 % |
| 8 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-15 · 949 m · Vendu 305 610 $ (1 603 $/m²) 190,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 236 $ · Ajust. superficie +1 684 $ · Ajust. âge −24 449 $ | 308 081 $ Poids 50 % |
| 9 | 588, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 854 m · Vendu 769 000 $ (3 495 $/m²) 220 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 093 $ · Ajust. superficie −47 713 $ · Ajust. âge −65 365 $ | 719 015 $ Poids 48 % |
| 10 | 607, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-08 · 902 m · Vendu 735 000 $ (3 893 $/m²) 188,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 778 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −62 475 $ | 718 894 $ Poids 48 % |
| 11 | 179, rue des Artisans, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 211 488 $ (1 175 $/m²) 180 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 352 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge −16 919 $ | 219 381 $ Poids 48 % |
| 12 | 453, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-30 · 1.0 km · Vendu 712 000 $ (3 413 $/m²) 208,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +65 976 $ · Ajust. superficie −27 135 $ · Ajust. âge −67 640 $ | 683 200 $ Poids 47 % |