842 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
467 100 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 91,2 m² · constr. 1995 · terrain 1 210,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 210,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
385 100 $
Rôle antérieur 236 900 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857438521400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
236 900 $
ID provincial
63048857438521400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
4 766
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 39 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 348 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 261 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 486 539 $ Poids 95 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 336 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 462 184 $ Poids 91 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 508 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 505 $ · Ajust. âge −39 193 $ | 532 212 $ Poids 87 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 570 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 917 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 464 131 $ Poids 84 % |
| 5 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 62 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 944 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 525 956 $ Poids 81 % |
| 6 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 517 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 030 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 554 420 $ Poids 80 % |
| 7 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 239 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 111 991 $ Poids 80 % |
| 8 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 337 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 488 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 520 938 $ Poids 80 % |
| 9 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 181 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 326 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 316 799 $ Poids 79 % |
| 10 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 202 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +9 062 $ · Ajust. âge −25 740 $ | 494 687 $ Poids 75 % |
| 11 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 478 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 306 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 529 078 $ Poids 74 % |
| 12 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 829 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +11 671 $ · Ajust. âge −31 427 $ | 469 840 $ Poids 70 % |