823 Rue MARC-AURELE-FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 5 604 $/m² · 91,5 m² · constr. 2007 · terrain 632,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 258 800 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857447533200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
259 200 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
63048857447533200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
535 000 $
$/m² médian
4 913
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 54 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 223 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 518 587 $ Poids 98 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 369 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −6 262 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 492 367 $ Poids 91 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 389 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 464 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 566 765 $ Poids 90 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 486 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 765 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 472 477 $ Poids 87 % |
| 5 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 482 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 099 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 591 951 $ Poids 82 % |
| 6 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 56 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −2 827 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 898 $ Poids 81 % |
| 7 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 74 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +11 745 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 554 657 $ Poids 81 % |
| 8 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 278 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 404 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 118 160 $ Poids 80 % |
| 9 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 355 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −4 468 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 561 116 $ Poids 77 % |
| 10 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 88 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +9 861 $ · Ajust. âge +2 340 $ | 523 567 $ Poids 76 % |
| 11 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 448 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 388 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 551 238 $ Poids 76 % |
| 12 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 792 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 500 361 $ Poids 72 % |