776 Rue ALFRED-PELLAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 6 090 $/m² · 85,3 m² · constr. 2005 · terrain 652,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,7 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857455965900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 900 $
Valeur bâtiment
265 400 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
63048857455965900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 56 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 235 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 350 $ · Ajust. âge −11 198 $ | 541 352 $ Poids 96 % |
| 2 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 92 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 935 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 495 865 $ Poids 90 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 436 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −8 765 $ · Ajust. âge −47 490 $ | 449 948 $ Poids 88 % |
| 4 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 168 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +26 543 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 562 939 $ Poids 85 % |
| 5 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 246 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 295 $ Poids 82 % |
| 6 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 311 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 578 328 $ Poids 81 % |
| 7 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 297 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −4 805 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 533 457 $ Poids 80 % |
| 8 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 665 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 796 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 527 746 $ Poids 80 % |
| 9 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 367 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +11 321 $ · Ajust. âge −6 058 $ | 209 748 $ Poids 79 % |
| 10 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 157 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie −6 663 $ · Ajust. âge −2 340 $ | 502 363 $ Poids 77 % |
| 11 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 578 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −16 351 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 478 842 $ Poids 76 % |
| 12 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 418 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 079 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 113 677 $ Poids 75 % |