790 Rue RIOPELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
513 300 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 107,4 m² · constr. 2007 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 600 $
Rôle antérieur 246 500 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857456835400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
246 500 $
ID provincial
63048857456835400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
532 500 $
$/m² médian
5 039
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 55 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 217 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +7 092 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 605 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 455 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 235 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 641 285 $ Poids 81 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 780 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +387 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 456 887 $ Poids 76 % |
| 4 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 73 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 522 $ Poids 72 % |
| 5 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 803 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 609 675 $ Poids 70 % |
| 6 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 432 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +35 224 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 533 852 $ Poids 70 % |
| 7 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 227 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −12 933 $ · Ajust. âge +13 215 $ | 477 156 $ Poids 67 % |
| 8 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 97 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +23 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 341 $ Poids 61 % |
| 9 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 207 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +39 936 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 605 520 $ Poids 61 % |
| 10 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 555 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +4 037 $ · Ajust. âge +6 928 $ | 118 108 $ Poids 60 % |
| 11 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 756 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 309 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 635 934 $ Poids 60 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 975 m · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −17 466 $ · Ajust. âge −11 898 $ | 573 037 $ Poids 60 % |