301 Rue DETENTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
510 000 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 114,1 m² · constr. 2001 · terrain 722 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 600 $
Rôle antérieur 272 500 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700200000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
63048857458913700200000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 578 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 356 $ · Ajust. âge +39 425 $ | 467 781 $ Poids 81 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 421 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +24 690 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 606 343 $ Poids 75 % |
| 3 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 1 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 875 $ Poids 73 % |
| 4 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 275 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 023 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 643 773 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 980 m · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +5 488 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 528 617 $ Poids 64 % |
| 6 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 572 657 $ Poids 62 % |
| 7 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 519 051 $ Poids 61 % |
| 8 | 559, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-21 · 835 m · Vendu 590 000 $ (4 671 $/m²) 126,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 496 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 546 754 $ Poids 61 % |
| 9 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 841 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 562 $ · Ajust. âge −59 850 $ | 611 713 $ Poids 59 % |
| 10 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 211 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +52 705 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 536 634 $ Poids 58 % |
| 11 | 1620, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-17 · 82 m · Vendu 232 500 $ (2 145 $/m²) 108,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 924 $ · Ajust. superficie +6 113 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 283 487 $ Poids 58 % |
| 12 | 526, rue Irénée, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-12 · 715 m · Vendu 630 000 $ (5 321 $/m²) 118,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 440 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 626 483 $ Poids 58 % |