309 Rue DETENTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
375 300 $
Unifamiliale · 3 393 $/m² · 110,6 m² · constr. 1991 · terrain 496,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 100 $
Rôle antérieur 125 600 $ +82.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700220000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
125 600 $
ID provincial
63048857458913700220000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 16 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 623 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 581 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 440 256 $ Poids 82 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 395 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +15 497 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 569 650 $ Poids 80 % |
| 3 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 319 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 164 $ · Ajust. âge −45 750 $ | 602 414 $ Poids 78 % |
| 4 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 47 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −6 756 $ · Ajust. âge −22 025 $ | 448 094 $ Poids 72 % |
| 5 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 241 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +43 573 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 503 002 $ Poids 66 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 856 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 625 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 597 625 $ Poids 64 % |
| 7 | 42, rue Xavier, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (4 391 $/m²) 111,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 496 433 $ Poids 62 % |
| 8 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 228 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 565 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 530 965 $ Poids 62 % |
| 9 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 874 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +19 850 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 457 229 $ Poids 62 % |
| 10 | 1010, rue Cousineau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 535 000 $ (4 807 $/m²) 111,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 682 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 486 564 $ Poids 62 % |
| 11 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 374 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +5 631 $ · Ajust. âge −990 $ | 111 785 $ Poids 60 % |
| 12 | 530, rue Nicole, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 594 900 $ (5 214 $/m²) 114,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 502 $ · Ajust. superficie −9 124 $ · Ajust. âge −59 490 $ | 533 787 $ Poids 60 % |