319 Rue DETENTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
400 500 $
Unifamiliale · 4 401 $/m² · 91 m² · constr. 2007 · terrain 339,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
339,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 500 $
Rôle antérieur 160 800 $ +70.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700240000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
160 800 $
ID provincial
63048857458913700240000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
528 750 $
$/m² médian
4 676
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 319, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-08 · 1 m · Vendu 378 000 $ (4 154 $/m²) 91 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 199 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 174 $ Poids 97 % |
| 3 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 330 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 866 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 565 167 $ Poids 92 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 282 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −7 567 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 491 062 $ Poids 90 % |
| 5 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 375 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +7 351 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 471 064 $ Poids 89 % |
| 6 | 113, rue Mi-Ro-Chan, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-09 · 578 m · Vendu 420 000 $ (4 526 $/m²) 92,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 401 227 $ Poids 86 % |
| 7 | 1331, rue de l'Éden, Saint-Lin–Laurentides 2026-10-06 · 118 m · Vendu 310 000 $ (3 097 $/m²) 100,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 319 159 $ Poids 85 % |
| 8 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 359 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 650 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 590 400 $ Poids 84 % |
| 9 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 437 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 889 $ · Ajust. âge +31 850 $ | 549 739 $ Poids 77 % |
| 10 | 312, rue Marcel, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-19 · 673 m · Vendu 483 500 $ (5 557 $/m²) 87 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 097 $ · Ajust. superficie +11 115 $ · Ajust. âge −2 417 $ | 498 294 $ Poids 76 % |
| 11 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 138 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +10 410 $ · Ajust. âge +34 875 $ | 553 322 $ Poids 76 % |
| 12 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 101 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 659 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 067 $ Poids 75 % |