957 Rue SOLEIL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 000 $
Unifamiliale · 4 105 $/m² · 104,5 m² · constr. 2002 · terrain 421,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 167 800 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700250000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 900 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
167 800 $
ID provincial
63048857458913700250000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 972
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 352 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 237 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 617 037 $ Poids 89 % |
| 2 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 347 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −525 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 583 878 $ Poids 86 % |
| 3 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 664 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 451 274 $ Poids 81 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 293 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 514 036 $ Poids 80 % |
| 5 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 180 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 326 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 542 326 $ Poids 78 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 839 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 563 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 584 863 $ Poids 71 % |
| 7 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 421 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +2 591 $ · Ajust. âge +4 454 $ | 114 189 $ Poids 67 % |
| 8 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 104 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +18 793 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 349 768 $ Poids 67 % |
| 9 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 910 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie +5 932 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 466 561 $ Poids 66 % |
| 10 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 287 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +31 837 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 584 421 $ Poids 66 % |
| 11 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 769 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 648 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 610 648 $ Poids 65 % |
| 12 | 301, rue de la Détente, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-08 · 92 m · Vendu 440 500 $ (3 861 $/m²) 114,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +36 375 $ · Ajust. superficie −18 531 $ · Ajust. âge +2 203 $ | 460 546 $ Poids 64 % |