1326 Rue EDEN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 4 487 $/m² · 97,6 m² · constr. 2002 · terrain 355,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
355,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 900 $
Rôle antérieur 176 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700310000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 000 $
Valeur bâtiment
254 900 $
Rôle antérieur
176 900 $
ID provincial
63048857458913700310000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 293 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 172 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 595 628 $ Poids 96 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 195 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +9 654 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 496 033 $ Poids 94 % |
| 3 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 272 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 826 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 522 826 $ Poids 92 % |
| 4 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 358 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +26 013 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 482 226 $ Poids 80 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 374 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −19 597 $ | 572 261 $ Poids 79 % |
| 6 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 188 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +7 318 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 338 293 $ Poids 78 % |
| 7 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 439 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −18 649 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 565 755 $ Poids 76 % |
| 8 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 362 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +12 567 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 565 152 $ Poids 75 % |
| 9 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 788 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 587 660 $ Poids 74 % |
| 10 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 587 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 582 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 437 918 $ Poids 73 % |
| 11 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 333 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie −847 $ · Ajust. âge +4 454 $ | 110 750 $ Poids 72 % |
| 12 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 872 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 563 300 $ Poids 70 % |