201 Rue BALADE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 4 224 $/m² · 101,7 m² · constr. 2004 · terrain 370,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
370,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 168 700 $ +73.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857458913700330000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 400 $
Valeur bâtiment
240 600 $
Rôle antérieur
168 700 $
ID provincial
63048857458913700330000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
4 926
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 319 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 549 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 614 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 186 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +20 351 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 511 630 $ Poids 87 % |
| 3 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 293 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 539 613 $ Poids 83 % |
| 4 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 460 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 582 024 $ Poids 81 % |
| 5 | 807, Rang Sainte-Henriette, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-17 · 602 m · Vendu 415 000 $ (3 871 $/m²) 107,2 m² · constr. 1982 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 646 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 445 854 $ Poids 81 % |
| 6 | 673, rue des Prairies, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-29 · 309 m · Vendu 98 971 $ (997 $/m²) 99,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 173 $ · Ajust. superficie +1 196 $ · Ajust. âge +5 443 $ | 113 783 $ Poids 72 % |
| 7 | 1087, rue du Cerfeuil, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-28 · 811 m · Vendu 465 000 $ (4 563 $/m²) 101,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +18 878 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 464 822 $ Poids 72 % |
| 8 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 189 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 348 212 $ Poids 72 % |
| 9 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 394 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +37 606 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 493 819 $ Poids 70 % |
| 10 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 908 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 582 413 $ Poids 69 % |
| 11 | 406, rue Jessica, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-15 · 834 m · Vendu 480 000 $ (4 893 $/m²) 98,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +8 807 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 541 895 $ Poids 69 % |
| 12 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 390 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 581 802 $ Poids 69 % |