713 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 162,7 m² · constr. 2007 · terrain 611,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 000 $
Rôle antérieur 351 300 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857464374500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
63048857464374500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 277
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, rue Alfred-Pellan, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-31 · 142 m · Vendu 545 000 $ (3 196 $/m²) 170,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 466 $ · Ajust. âge +2 725 $ | 535 259 $ Poids 95 % |
| 2 | 627, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 782 m · Vendu 615 000 $ (3 494 $/m²) 176 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −23 237 $ · Ajust. âge −43 050 $ | 556 468 $ Poids 67 % |
| 3 | 484, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-15 · 486 m · Vendu 610 000 $ (3 765 $/m²) 162 m² · constr. 2011 Ajust. marché +32 183 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 631 301 $ Poids 63 % |
| 4 | 587, rue Marguerite, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-23 · 601 m · Vendu 540 262 $ (3 201 $/m²) 168,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +44 613 $ · Ajust. superficie −9 762 $ · Ajust. âge −18 909 $ | 556 204 $ Poids 57 % |
| 5 | 10 911, rue de l'Opale, Terrebonne 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 698 $/m²) 169 m² · constr. 2008 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −11 649 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 657 957 $ Poids 55 % |
| 6 | 121, rue de l'Arc-en-ciel, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-04 · 470 m · Vendu 420 000 $ (3 004 $/m²) 139,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +34 399 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 505 871 $ Poids 55 % |
| 7 | 624, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-27 · 740 m · Vendu 575 000 $ (4 018 $/m²) 143,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +39 378 $ · Ajust. âge −43 125 $ | 624 470 $ Poids 53 % |
| 8 | 572, rue Lombardo, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (3 244 $/m²) 157,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 922 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 534 527 $ Poids 51 % |
| 9 | 465, rue Vaillant, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-28 · 558 m · Vendu 650 000 $ (4 434 $/m²) 146,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +58 086 $ · Ajust. superficie +35 692 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 691 778 $ Poids 48 % |
| 10 | 615, rue Vianney-Therrien, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-27 · 724 m · Vendu 725 000 $ (4 039 $/m²) 179,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −33 928 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 696 565 $ Poids 46 % |
| 11 | 310, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-02 · 746 m · Vendu 645 000 $ (4 246 $/m²) 151,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +22 930 $ · Ajust. âge −45 150 $ | 708 570 $ Poids 42 % |
| 12 | 311, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 874 m · Vendu 560 000 $ (3 820 $/m²) 146,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +30 750 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 597 793 $ Poids 42 % |