684 Rue MARCELLE-FERRON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 300 $
Unifamiliale · 5 622 $/m² · 98,6 m² · constr. 2007 · terrain 818,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
818,9 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 800 $
Rôle antérieur 287 700 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857464935100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 300 $
Valeur bâtiment
288 500 $
Rôle antérieur
287 700 $
ID provincial
63048857464935100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
5 218
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 185 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 652 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 652 $ Poids 92 % |
| 2 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 604 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 613 981 $ Poids 85 % |
| 3 | 680, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-28 · 20 m · Vendu 550 000 $ (5 253 $/m²) 104,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −16 022 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 582 131 $ Poids 85 % |
| 4 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 441 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 300 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 519 393 $ Poids 80 % |
| 5 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 209 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 154 $ · Ajust. âge −5 599 $ | 589 455 $ Poids 80 % |
| 6 | 351, rue Madeleine, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 697 m · Vendu 630 000 $ (6 250 $/m²) 100,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 875 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 582 175 $ Poids 80 % |
| 7 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 649 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 510 892 $ Poids 78 % |
| 8 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 692 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 991 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 606 616 $ Poids 78 % |
| 9 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 170 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +15 360 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 580 944 $ Poids 77 % |
| 10 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 456 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +28 840 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 492 552 $ Poids 75 % |
| 11 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 322 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 706 $ Poids 74 % |
| 12 | 277, rue Mylène, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-10 · 752 m · Vendu 724 900 $ (8 001 $/m²) 90,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 004 $ · Ajust. âge −47 118 $ | 709 786 $ Poids 70 % |