772 Rue ALFRED-PELLAN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 6 508 $/m² · 78,1 m² · constr. 2006 · terrain 660,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,5 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 900 $
Rôle antérieur 257 300 $ +64.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857465125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 600 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
257 300 $
ID provincial
63048857465125300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
5 265
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 644, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-26 · 157 m · Vendu 535 000 $ (6 894 $/m²) 77,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 724 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 540 795 $ Poids 97 % |
| 2 | 833, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-18 · 263 m · Vendu 490 000 $ (6 380 $/m²) 76,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie +4 147 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 502 776 $ Poids 95 % |
| 3 | 675, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-10 · 295 m · Vendu 550 000 $ (7 143 $/m²) 77 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 929 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 555 364 $ Poids 94 % |
| 4 | 650, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-17 · 172 m · Vendu 441 000 $ (5 935 $/m²) 74,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 561 $ · Ajust. superficie +11 277 $ · Ajust. âge −6 615 $ | 451 223 $ Poids 93 % |
| 5 | 467, rue Anne-Savage, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-25 · 351 m · Vendu 201 939 $ (2 633 $/m²) 76,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +2 546 $ · Ajust. superficie +1 843 $ · Ajust. âge −5 048 $ | 201 280 $ Poids 93 % |
| 6 | 810, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-11 · 173 m · Vendu 433 000 $ (5 948 $/m²) 72,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 762 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 450 927 $ Poids 91 % |
| 7 | 710, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-16 · 352 m · Vendu 595 000 $ (8 030 $/m²) 74,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +16 059 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 615 587 $ Poids 89 % |
| 8 | 736, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-07 · 76 m · Vendu 470 000 $ (6 629 $/m²) 70,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 865 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 491 515 $ Poids 86 % |
| 9 | 689, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 187 m · Vendu 415 000 $ (5 862 $/m²) 70,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +21 395 $ · Ajust. âge −4 150 $ | 437 478 $ Poids 84 % |
| 10 | 728, rue Marcelle-Ferron, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-12 · 80 m · Vendu 525 000 $ (7 436 $/m²) 70,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie +27 886 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 587 730 $ Poids 80 % |
| 11 | 685, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 678 m · Vendu 490 000 $ (5 998 $/m²) 81,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 796 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 508 604 $ Poids 79 % |
| 12 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 221 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 360 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 521 142 $ Poids 77 % |