769 Rue RIOPELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
487 700 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 90,8 m² · constr. 2006 · terrain 656,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 100 $
Rôle antérieur 244 600 $ +61.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857465408500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 200 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
244 600 $
ID provincial
63048857465408500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 236
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 48 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 514 009 $ Poids 100 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 187 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 226 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 561 728 $ Poids 96 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 386 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +6 786 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 467 999 $ Poids 91 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 507 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −8 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 090 $ Poids 85 % |
| 5 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 555 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −1 608 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 496 035 $ Poids 83 % |
| 6 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 143 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 556 561 $ Poids 80 % |
| 7 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 492 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 586 729 $ Poids 80 % |
| 8 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 185 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie −3 991 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 333 184 $ Poids 79 % |
| 9 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 708 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 995 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 577 505 $ Poids 79 % |
| 10 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 307 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 877 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 550 463 $ Poids 78 % |
| 11 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 185 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +7 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 361 $ Poids 76 % |
| 12 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 456 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +1 011 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 117 266 $ Poids 75 % |