778 Rue RIOPELLE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 953 $/m² · 93,2 m² · constr. 2006 · terrain 613,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 308 500 $ +58.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
857466363700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 400 $
Valeur bâtiment
339 100 $
Rôle antérieur
308 500 $
ID provincial
63048857466363700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
530 000 $
$/m² médian
5 214
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 66 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 774, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-27 · 18 m · Vendu 520 000 $ (5 652 $/m²) 92 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 391 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 520 791 $ Poids 100 % |
| 2 | 737, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-04 · 190 m · Vendu 559 900 $ (6 392 $/m²) 87,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 896 $ · Ajust. âge −8 398 $ | 569 398 $ Poids 92 % |
| 3 | 1680, rue du Paradis, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 356 m · Vendu 499 900 $ (5 655 $/m²) 88,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −44 991 $ | 474 785 $ Poids 89 % |
| 4 | 653, rue de Provence, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-27 · 455 m · Vendu 490 000 $ (5 218 $/m²) 93,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 179 $ · Ajust. superficie −1 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 352 $ Poids 89 % |
| 5 | 608, rue des Prés, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-18 · 445 m · Vendu 610 000 $ (6 205 $/m²) 98,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 824 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 176 $ Poids 87 % |
| 6 | 647, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-31 · 152 m · Vendu 520 000 $ (5 585 $/m²) 93,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +279 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 563 264 $ Poids 81 % |
| 7 | 481, rue Rodolphe-Duguay, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-13 · 590 m · Vendu 490 000 $ (5 361 $/m²) 91,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 825 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 502 468 $ Poids 81 % |
| 8 | 811, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-22 · 150 m · Vendu 310 000 $ (3 326 $/m²) 93,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 337 175 $ Poids 80 % |
| 9 | 590, avenue Villeneuve, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-25 · 705 m · Vendu 625 000 $ (6 663 $/m²) 93,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 999 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 585 501 $ Poids 80 % |
| 10 | 836, Rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 270 m · Vendu 465 000 $ (5 339 $/m²) 87,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +16 283 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 556 869 $ Poids 76 % |
| 11 | 873, rue Marc-Aurèle-Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-12 · 448 m · Vendu 100 000 $ (1 124 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 118 615 $ Poids 74 % |
| 12 | 813, rue Riopelle, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-25 · 172 m · Vendu 468 000 $ (5 330 $/m²) 87,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 366 $ · Ajust. superficie +14 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 758 $ Poids 73 % |